Negócios · Crédito · Home equity

Use o patrimônio que você já tem para destravar capital — sem vender o imóvel.

O home equity (crédito com garantia de imóvel) acessa um crédito mais barato, com prazos longos e parcelas que cabem no orçamento — mantendo a propriedade e o uso do bem. A Brava estrutura e acompanha a operação do começo ao fim.

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Garantia real reduz risco — e risco menor é crédito mais barato.

Taxas menores
A garantia real reduz o custo frente ao crédito sem garantia
Prazos longos
Pagamento alongado, com parcelas menores
Sem vender o ativo
Alienação fiduciária — você mantém o uso do imóvel
Correspondente 4.935/2021
Operação junto a instituição financeira autorizada
Para que usar

Selecione o seu objetivo.

Capital de giro. Fôlego para o negócio sem se desfazer de ativos.
Quitar dívidas caras. Trocar dívidas de juros altos por crédito com garantia real, mais barato.
Projeto ou oportunidade. Recursos para investir em uma nova oportunidade, com prazo longo.
Liquidez patrimonial. Destravar capital do imóvel mantendo a propriedade e o uso.
Vantagens
Juros menores
A garantia real reduz o risco — e o custo do crédito.
Mais prazo e montante
Prazos longos e valores maiores que o crédito sem garantia.
Liquidez sem vender
O patrimônio continua seu; você mantém o uso do imóvel.
Estrutura sob medida
Pagamento desenhado para o seu fluxo, conforme a operação.
Como funciona

Um interlocutor único, do pedido à contratação.

A Brava atua como correspondente no País (Resolução CMN 4.935/2021): analisa a necessidade, organiza a documentação e a avaliação do imóvel e conduz a operação junto a uma instituição financeira autorizada — você acompanha tudo com um único interlocutor.

Perguntas frequentes
O que é home equity (crédito com garantia de imóvel)?
É um crédito que usa um imóvel já quitado (ou quase) como garantia. Por reduzir o risco para quem empresta, costuma ter taxas menores, prazos mais longos e montantes maiores que o crédito sem garantia.
Por que as taxas são menores?
Porque a garantia real reduz o risco do credor — e risco menor significa custo de crédito menor. É a lógica oposta à do crédito sem garantia.
A Brava empresta o dinheiro?
Não. A Brava não é instituição financeira e não concede crédito diretamente; atua como correspondente no País (Resolução CMN 4.935/2021), estruturando e acompanhando a operação junto a uma instituição financeira autorizada.
O imóvel continua sendo meu?
Sim. Em geral usa-se a alienação fiduciária: você mantém o uso do imóvel, e a propriedade plena retorna com a quitação. O imóvel não é vendido.
Quais as condições — taxas, prazos, carência?
Variam conforme a análise de crédito e a instituição financiadora. A Brava ajuda a desenhar a estrutura mais adequada ao seu fluxo de caixa.

Quer saber se o home equity é para você?

Fale com a Brava sobre o seu imóvel e o seu objetivo.

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A Brava Capital não é instituição financeira e não concede crédito diretamente; atua como correspondente no País (Resolução CMN 4.935/2021), facilitando a contratação junto a instituição financeira autorizada. As condições (taxas, prazos, carência) variam conforme a análise de crédito e a instituição financiadora. Esta página tem caráter informativo e não constitui oferta ou recomendação.

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